个人抵押消费贷款

产品名称

个人抵押消费贷款

产品说明

个人抵押消费贷款是指中国银行根据借款人提供的我行认可的押品情况，为借款人提供的用于消费用途的个人贷款产品。

一、贷款金额

贷款金额不超过100万元。

二、贷款期限

贷款期限长不超过5年（含）。

三、贷款用途

个人抵押消费贷款可用于日常消费、家居装修、教育助学、度假旅游、购买大额耐用消费品等合理合法的个人消费支出，不得用于购房、生产经营、金融资产投资等法律法规、监管规定、国家政策禁止的用途。

四、贷款利率

以全国银行间同业拆借中心公布的同期同档次贷款市场报价利率（LPR）作为定价基准，根据市场情况、客户资质及担保方式等因素与客户协商确定贷款利率。

五、还款方式

采用等额本金、等额本息等还款方式。

六、担保方式

采用抵押担保方式。

产品名称

个人商业用房贷款

产品说明

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

贷款额度：个人商业用房贷款额度为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定；

贷款期限： 个人商业用房贷款期限长为10年。

贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

个人二手住房贷款

产品说明

个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。

一、贷款条件

申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；

4、贷款人规定的其他条件。

二、贷款期限

个人二手住房贷款期限长不超过30年，且房龄加贷款年限之和长不超过30年。

三、贷款利率

按人民银行的相关规定执行。

四、贷款限额

个人二手住房贷款的限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%（两项选其中较低一项）。若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化，则从其规定。